卖方费用
税费名称
房改房费用标准
私房费用标准
评估费
0.42%(超出100万部分,按0.3%计算)
印花税
0.05%
交易手续费
3元/M2 (非住宅6元/M2 )
土地交易手续费
50元
综合税/营业税
普 宅：购买不足5年的，出售价×5.55%；购买超过5年的，免营业税。 非普宅：购买不足5年的，出售价×5.55%；购买超过5年的，(出售价-购入原价)×5.55%
超额所得收益
余杭地区：房屋总价的2%，别墅和200平米以上的排屋为差价的20%.
买方费用
契 税
1.5%(非普宅为3%)
土地出让金
土地分摊面积×土地等级的标准金额×年期修正系数 （详见附表二）
注册费
85元
工本费
10元
共有权证
10元/本
若银行按揭的,还需支付下列费用
公证费
100元
15元
保险费
贷款额×贷款年数×贷款保险费率 （详见附表三）
0.42﹪(超出100万部分,按0.3%计算)
附表二： 年期修正系数（单位：元）
土地等级
一
二
三
四
五
六
七
八
交纳标准
600
500
400
300
200
100
80
50
出让年限
20以下
21-25
26-30
31-35
36-40
41-45
46-50
51-55
56-60
61-65
66-70
系数修正
0.50
0.55
0.60
0.65
0.70
0.75
0.80
0.85
0.90
0.95
1.00
附表三：保险费率
年份
1-4年
5-9年
10-14年
15-19年
20-24年
25-30年
保险费率
0.08%
0.07%
0.06%
0.045%
0.04%
非住宅、别墅等：交契税为：3%，卖方卖非住宅、别墅等交差价的5.55%的营业税，产权注册费为：200元
中介费用（分段累计，买卖双方都收取）
0-50万(含)
50万-100万(含)
100万-200万(含)
200万以上
1.25%
0.875%
0.5%
0.3125%
